現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的進行對外披露，定于2024年09月11日9時整在溫州一律拍賣有限公司拍賣廳進行增價式拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。

一、標的情況

二、承租人條件

1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力;

3、意向承租人須提供本公示期內由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動;

4、符合國家法律法規規定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：150000元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、競得人須在成交之日起10個工作日內將首期租金、交易服務費足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶；在成交之日起10個工作日內繳納履約保證金至出租方指定賬戶（戶名：溫州市國有資本投資運營有限公司，賬號：632719880，開戶行：民生銀行溫州江濱支行），并在成交之日起10個工作日內憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理房產移交手續，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。

3、租金實行一年一付，先付后用，年租金逐年遞增1%，以后每期租金在上一期最后一個月的15日前付清。履約保證金為首年租金成交價的20%，履約保證金不計息。

4、競得人須遵守標的房屋物業管理公約和收費標準，按時交納物業管理費、水電費、地下車位使用費等一切相關費用。物業管理費標準及月費用：8元/㎡，即10529.92元/月。出租方就物業管理費用根據實際物業招標情況可做調整，具體另行通知競得人。物業費一季度一交，先付后用。

四、公開招租其他相關事項

1、有意競買者需在2024年09月10日下午5時（報名截止時間）前在浙交匯平臺完成線上報名手續且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

3、報名期截止，若產生兩家及以上合格競買人報名，則按增價拍賣方式交易確定受讓方。

4、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

4、若報名期內沒有產生意向競買人的，則信息披露終結。

五、報名及聯系方式

報名、看樣時間：2024年08月28日上午9時起至2024年09月10日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市鹿城區錦繡路銀都花苑現代13幢二層201室

看樣地點：標的物所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-89708697

（資產）公司咨詢電話：0577-88116716

（資產）公司紀檢監察電話：0577-88119720   

溫州市國資運營公司業務舉報：0577-88827819

溫州市國資運營公司紀檢舉報：0577-89971800  

溫州聯交中心紀檢監督電話：0577-85502266

溫州市國有資本投資運營有限公司

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州一律拍賣有限公司

2024年08月28日